Советы по покупке квартиры

Эксперты дали рекомендации людям, которые ищут идеальную квартиру. Перед приобретением жилья следует обдумать пять ключевых моментов.

Первым шагом стоит оценить необходимый бюджет. Цена квартиры во многом зависит от местоположения. Для изучения ценовой динамики можно использовать функции поиска на сайтах недвижимости: устанавливать параметры (количество комнат, этаж, площадь и т.д.), определить конкретный район на карте.

Далее эксперты рекомендуют исключить самые дешевые варианты (примерно 10% от общего числа предложений), поскольку они часто связаны с рисками. Желательно рассмотреть ассортимент жилья от самых дешевых до более дорогих и скорректировать ценовой диапазон.

Это поможет представить примерную стоимость желаемой квартиры, которая послужит отправной точкой для будущих действий, будь то накопления или оформление ипотеки.

Если запланированный бюджет ограничен (чего может указать небольшой выбор квартир в заданном ценовом диапазоне), стоит рассмотреть варианты покупки жилья в здании на этапе строительства. Такие квартиры в среднем на 30% более доступные по цене. Также можно исследовать компактные варианты на вторичном рынке или посмотреть возможности по ипотеке.

Если не хватает собственных средств на приобретение, стоит обратить внимание на ипотечное кредитование. Часть средств можно накопить самостоятельно или воспользоваться материнским капиталом.

Существуют различные программы государственной поддержки, которые предоставляют возможность приобрести жилье в кредит по более низкой процентной ставке.

Если готовы подождать, стоит рассмотреть вариант новостройки. У новостроек множество плюсов: современные коммуникации, современная планировка, безопасность сделки и правовое оформление. Выбирая проверенного застройщика, можно избежать проблем с документами.

Тем не менее, стоит учитывать возможные задержки застройщика с сдачей дома и дополнительные расходы на ремонт. Квартиры в новостройках часто продаются без отделки, а базовый ремонт может обойтись в несколько сотен тысяч рублей.

В случае, если нужно срочно переселиться, целесообразно рассмотреть готовое жилье на вторичном рынке. Преимущества - готовый дом, имеющиеся коммуникации, благоустроенная территория и развитая инфраструктура. При этом можно узнать о особенностях жилья и дома, поговорив с соседями. Минимальные затраты на ремонт по сравнению с квартирами без отделки.

Недостатки покупки "вторички" - быстрое старение недвижимости с изношенными коммуникациями. Замена коммуникаций обойдется дорого. Также следует уделить внимание юридической чистоте, так как проблемы с правом собственности могут повлечь финансовые и имущественные потери. Рекомендуется проводить сделку под контролем юриста и ознакомиться с основными правилами безопасной покупки жилья.

Совет экспертов: не спешите с решениями, все тщательно обдумайте. Важно помнить, что выбранная квартира станет вашим домом на долгие годы.

Важно составить список ключевых критериев поиска, определить желаемые характеристики дома, планировку квартиры и район, наличие необходимых объектов в округе. Стоит рассмотреть максимальное количество предложений и вести переговоры с продавцами.

Автор