Госдума рассмотрит законопроект о повышении страхования эскроу-счетов

Проект закона об увеличении страховых сумм на эскроу-счетах могут представить в Госдуму в осеннюю сессию, сообщил журналистам «Известий» глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

«Различные версии законопроекта уже готовы, но текста для внесения пока нет. Доработка почти завершена», - отметил он. Изменения в закон вступят в силу вскоре после утверждения - в 2025 году.

Размер застрахованных средств дольщиков после повышения может составить 20 или 30 млн рублей вместо текущих 10 млн. О возможном увеличении до 20 млн летом заявлял директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. Между тем, Агентство по страхованию вкладов упоминает сумму в 30 млн рублей.

Покупатель может столкнуться с задержкой в сдаче дома, банкротством банка или застройщика, информирует аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова. Для снижения этих рисков и введен механизм эскроу-счетов, напоминает она.

Увеличение страховых сумм стало актуальным на фоне роста цен на недвижимость в России; повышенные компенсации дадут заемщикам больше уверенности в выборе жилья, отмечает представитель ПСБ Марина Заботина. Сумма страхования на эскроу-счетах будет влиять и на политику ипотечного кредитования и доступность строящихся объектов, добавляет аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 19 ноября 2024 года).

Автор