Ипотечные ставки достигли критической отметки в 30% годовых

Процентные ставки по ипотеке вплотную подошли к 30% годовых. Если при таких условиях оформить ипотеку на 5 млн рублей на 25 лет, переплата превысит 32 млн рублей, что более чем в семь раз превышает первоначальную сумму кредита. Однако, чем короче срок кредита, тем меньше переплата, заявил «Газете.ру» кандидат экономических наук, доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин.

«При ипотеке сроком на пять лет переплата составит 4,7 млн рублей, на 10 лет — 10,8 млн рублей, на 15 лет — 17,8 млн рублей, на 20 лет — 25,1 млн рублей и на 25 лет — 32,52 млн рублей,» - пояснил Балынин.

Он отметил, что данные расчеты касаются только переплаты, без учета возврата основной суммы кредита в размере 5 млн рублей.

В обозримом будущем значительное замедление активности ипотечного рынка и заметное снижение объемов выдач сохранятся, прогнозирует аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова.

Она полагает, что ипотеку, вероятно, будут оформлять граждане, подходящие под одну из адресных госпрограмм или те, кому срочно необходимо приобрести выгодный объект. Выдачи по льготным программам будут ограничиваться исчерпанием лимитов и возможным пересмотром условий компенсаций для банков, добавляет эксперт.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 3 декабря 2024 года).

Автор