Ипотечная ставка на индивидуальное строительство в 2024 году - 6,5%

В 2024 году средняя ипотечная ставка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Банке ДОМ.РФ составила 6,5%, сообщили в кредитной организации. Этот показатель остался неизменным по сравнению с 2023 годом.

Наименьшие ставки в сегменте ИЖС были отмечены в Приморском крае — 3,6%, следом идут Хабаровский край (3,8%), Оренбургская область (5,6%), Удмуртия (6,4%), и Татарстан, Воронежская и Нижегородская области (6,5%). В десятку лидеров также вошли Краснодарский край, и Иркутская и Ленинградская области с показателем 6,6%.

«Уровни ставок варьируются в зависимости от региональных мер поддержки и продуктовой структуры выдач. В ИЖС большинство сделок в этом году проводились по семейной ипотеке (63%) и льготной ипотеке с господдержкой (14,5%)», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Средняя ставка по программам ИЖС с государственной поддержкой составила 6,3% (-0,8 п.п. к 2023 году), а по рыночным программам — 10,5% (-1,6 п.п.).

«На фоне высоких цен на недвижимость и заградительных ставок по рыночной ипотеке все больше людей проявляют интерес к ипотеке для покупки и строительства домов», — утверждает аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова.

Одна из причин — это доступные госпрограммы, предлагающие низкие ставки на ИЖС. Такие предложения включают сельскую, IT-ипотеку, дальневосточную, арктическую и семейную. Государство активно улучшает процесс с помощью домокомплектов и распространяет на сегмент ИЖС проектное финансирование и эскроу-счета, повышая надежность сделок. Солдатенкова отмечает, что запуск единой льготной программы для всех типов строительства мог бы стать шагом к доступности ипотеки для всех желающих.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 21 ноября 2024 года).

Автор