Вклады и недвижимость: плюсы и минусы инвестиционных инструментов

Вклад и приобретение недвижимости как инструменты инвестирования имеют свои достоинства и недостатки, утверждает аналитик нашего маркетплейса Иван Багетов. Преимущества вкладов включают высокую ликвидность, низкий порог входа и возможность выбора срока инвестирования. «Еще одним важным фактором является система страхования вкладов. Это позволяет размещать средства в размере страховой суммы, равной 1,4 млн рублей, без опасений за сохранность – при наступлении страхового случая у банка АСВ возвращает средства в пределах страховой суммы», — поясняет специалист.

Однако эксперт предостерегает, что ставки по банковским вкладам могут изменяться, из-за чего доходность размещенных на депозите средств может как увеличиваться, так и снижаться. Что касается приобретения квартиры, то в плюсах Багетов выделяет возможность получать доход от двух "источников" — сдачи в аренду и роста стоимости квартиры. «Но существуют и недостатки. Ликвидность рынка жилья остается низкой и зависит от экономического состояния. Порог входа, то есть стоимость покупки, довольно высокий и варьируется от региона к региону. Ставки аренды тоже подвержены колебаниям — они зависят от экономических факторов и баланса спроса и предложения арендных квартир», — отмечает специалист.

Кроме того, Багетов обращает внимание на дополнительные затраты, связанные с амортизацией недвижимости: необходимы ремонт, смена мебели и так далее. Это особенно актуально для арендного жилья.

Что касается вкладов, то шестимесячные депозитные продукты стабильно популярны у вкладчиков. Поскольку интерес к этим вкладам сохраняется на высоком уровне, аналитик нашего маркетплейса Иван Багетов составил актуальный рейтинг шестимесячных вкладов, доступных на нашем сайте. Вот пять особо выделяющихся предложений: «МКБ. Перспектива» от Московского кредитного банка, «ВТБ вклад на 370 дней» от ВТБ, вклад «Заоблачный процент» от Газпромбанка, «Смарт Вклад» от Т-банка и «Альфа вклад Максимальный» от Альфа-Банка (данные актуальны на 12 декабря 2024 года).

Автор