45% россиян выбирают квартиры для аренды как инвестицию

45% граждан России считают, что покупка квартиры для её аренды представляет собой стабильный и выгодный способ инвестирования средств, сообщают журналисты «Известий» со ссылкой на исследование от Level Group. Наиболее выгодными стратегиями инвестирования считают 23% респондентов. 30% ещё не определились с выбором.

На сегодняшний день лишь 12% опрошенных рассматривают приобретение недвижимости как способ получения дохода. 17% хотят этого, но не располагают финансовыми возможностями. 48% всё же желают, но считают это невыгодным из-за высоких процентных ставок. Каждый третий хотел бы жить на доход от аренды жилья в Москве. 39% рассчитывают получать дополнительный заработок. 17% рассматривают инвестиции в недвижимость как способ вложения капитала для защиты средств.

35% респондентов готовы потратить на арендуемое жилье от 6 млн до 12 млн рублей. Четверть из них планируют вложить 12–15 млн рублей. Кто-то готов инвестировать 15–20 млн рублей, а больше 20 млн рублей готов выделить 4%.

Наибольшим интересом для аренды пользуются квартиры-студии и однокомнатное жилье. Среди инвестиционных вариантов эксперты выделили приобретение недвижимости в ипотеку с последующей сдачей в аренду для покрытия кредита. Однако в большинстве регионов арендная плата ниже текущих ипотечных платежей. "Если речь идет о заработке, то это реально только при полной оплате без использования кредита", — отметили эксперты.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 11 декабря 2024 года).

Автор