Средняя зарплата в России достигла 83 891 рубля

В третьем квартале 2024 года средняя зарплата в России достигла 83 891 рубля, сообщается в отчете Росстата. Мы получили расчёты, на какую сумму заемщик с таким доходом может взять ипотеку, чтобы платежи не превышали треть дохода — то есть 25 200 рублей в месяц. Аналитик ФинФакс.ру Иванова считает эту долговую нагрузку оптимальной.

Предполагается, что потенциальный клиент банка не имеет других кредитов, оплачивает 30% от цены жилья в качестве первоначального взноса и берет ипотеку на 25 лет (исключая «Дальневосточную», по ней максимальный срок — 20 лет).

Ипотека на открытом рынке

На9 декабря, при средней ставке 26,3% заемщик со средней зарплатой в России может оформить ипотеку на сумму 1,140 млн рублей. Таким образом, стоимость квартиры должна быть 1,6 млн рублей. По данным Росстата, за эти средства можно приобрести, например, 4,6 квадратного метра жилья в Москве.

Семейные и IT-программы

Ставки для семейных и IT-программ одинаковы — 6% годовых. Чтобы платежи не превышали 25 200 рублей, заемщик может взять кредит на 3,9 млн рублей. В Москве это позволяет купить примерно 15,9 кв. м жилой площади.

Дальневосточная программа

По этой программе ставка составляет всего 2%. Это позволяет рассчитывать на заем в 4,95 млн рублей и купить квартиру за 7,05 млн рублей. Например, это может быть жилье площадью 57 кв. м в Хабаровском крае.