Покупка квартиры на ребенка: плюсы и минусы от адвоката

Приобретение квартиры на имя ребенка имеет свои плюсы и минусы. Об этом рассказал адвокат Александр Бабичев в разговоре с «Газетой.Ru».

«Во-первых, квартира или дом, приобретенные на такое основание, не делятся при разводе. Жилая недвижимость, находящаяся на имя ребенка, не может быть изъята банком в процессе погашения просроченной задолженности родителей. Это преимущество», — отметил специалист.

Однако покупка жилплощади подобным образом сопряжена с рядом ограничений. Одно из них заключается в необходимости отчитываться перед органами опеки или попечительства, если родители решат продать имущество.

«Это также касается ситуации с арендой недвижимости. В этом случае родителям требуется согласовать условия договора с опекой. Кроме того, необходимо открыть отдельный счет на имя ребенка для хранения полученных средств», — добавил адвокат.

Деньги, вырученные от аренды квартиры, нельзя будет использовать без ограничений: их следует тратить на нужды ребенка или оставить на счете до достижения им совершеннолетия.

При продаже недвижимости ребенок должен получить равноценный объект в обмен. В противном случае сделка не будет одобрена, подчеркнул Бабичев.