Сохранят ли заемщики льготную ипотеку при потере работы в IT

Иногда работник может потерять должность в компании сферы IT, имея льготную ипотеку. Разберемся, можно ли сохранить льготную ставку, если созаемщик служит в IT-компании, и при каких обстоятельствах банк увеличит ставку до рыночной.

Кому доступна ипотека для IT-сферы

С 1 августа 2024 года действуют следующие условия:

  • Потенциальный заемщик должен официально трудиться в организации IT-отрасли, имеющей аккредитацию Минцифры и получающей налоговые льготы.
  • Ставка — до 6% годовых.
  • Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья.
  • Срок кредитования — до 30 лет.
  • Максимальная сумма — до 9 млн рублей везде, кроме Москвы и Санкт-Петербурга (программа не действует в этих городах, но возможна ипотека в Московской и Ленинградской областях).
  • Заемщику нужен определенный доход для льготной ипотеки: от 150 тысяч рублей в крупнейших городах и Московской и Ленинградской областях, от 90 тысяч — для других регионов.

Как сохранить льготную ставку при потере работы

Чтобы сохранить льготы, заемщик должен до погашения задолженности трудиться в IT-компании. Однако он может сменить работу: важно в этом случае устроиться в новую компанию в течение шести месяцев после увольнения. Тогда заемщику удастся подтвердить доход и сохранить льготные условия.

Может ли созаемщик подтвердить доход вместо заемщика

Созаемщик — третье лицо, которое служит гарантом для банка. Это означает, что если заемщик не в состоянии выплачивать кредит, обязанность переходит к созаемщику, так как у него равные права и обязательства по кредиту.

Если основной заемщик ушел с работы и не нашел новую в IT-компании в срок или сменил сферу, то трудовую деятельность способен подтвердить созаемщик. Для этого он должен работать в организации, соответствующей условиям ипотеки. Тогда льготная ставка сохраняется. Необходимо подтвердить все в течение полугода с даты увольнения заемщика.

Пример: заемщик оформил IT-ипотеку, работая в IT-компании, соответствующей требованиям, а созаемщик — нет. Позже заемщик сменил сферу, а созаемщик нашел работу в аккредитованной IT-компании. В этом случае созаемщик может подтвердить свою деятельность.

Однако аналитик нашего маркетплейса Мария Иванова рекомендует уточнить в банке, сохранится ли ставка при подтверждении занятости созаемщиком. Также стоит заранее получить разъяснения, если планируется увольнение.

При каких обстоятельствах банк может повысить ставку по IT-ипотеке

Банки могут увеличить ставку по льготной ипотеке в следующих случаях:

  • Заемщик не устроился за полгода после увольнения в новую IT-компанию. Если созаемщик также не подтвердил занятость или банк не принял это подтверждение, кредитор может поднять ставку до уровня 2,5% выше ключевой ставки ЦБ на момент оформления ипотеки. При ипотеке на строительство дома ставка может быть поднята до уровня 4,5% выше ключевой.
  • После 23 декабря 2023 года можно оформить только одну ипотеку с господдержкой. Если ипотека взята после этой даты, вторая будет с рыночной ставкой. Это произойдет, когда банк обнаружит информацию в системе оператора «ДОМ.РФ». Если же первая ипотека была до 23 декабря 2023-го, вторая останется на льготном уровне.

Дата публикации: 11 ноября 2024 г.

Последнее обновление: 11 ноября 2024 г.

Время прочтения: 4 мин.

Темы: Льготы, Ипотека для IT-специалистов, Ключевая ставка, Центробанк, Недвижимость

— нужна авторизация

Комментарии

 

Подобрали по интересу

Международные резервы России сократились на 9,2 миллиарда долларов
Международные резервы России сократились на 9,2 миллиарда долларов

Международные резервы России снизились на 9,2 миллиарда долларов, достигнув 611,6 миллиарда к 15 ноября 2024 года.

21.11.2024
Банк России вводит макропруденциальные надбавки для крупных заемщиков
Банк России вводит макропруденциальные надбавки для крупных заемщиков

Банк России вводит макропруденциальные надбавки для крупных корпоративных заемщиков с высоким уровнем задолженности. Риски снижаются.

21.11.2024
Цифровой рубль: Банк России расширяет пилотное внедрение для банков
Цифровой рубль: Банк России расширяет пилотное внедрение для банков

Банк России рассматривает предложения по снижению затрат на внедрение цифрового рубля для банков и активирует новые пилотные проекты.

21.11.2024
Вкладчики выбирают короткие вклады на фоне роста ставок
Вкладчики выбирают короткие вклады на фоне роста ставок

Вкладчики предпочитают краткосрочные депозиты, ожидая роста ключевой ставки и более выгодных условий в будущем.

21.11.2024
Навигация

... loading ...