Семейная ипотека на вторичное жилье вызовет рост цен в городах

Программа семейной ипотеки, направленная на покупку вторичного жилья, не приведет к общему росту цен на недвижимость, однако в некоторых регионах эксперты ожидают значительное подорожание, сообщает РБК.

С 1 апреля программа будет доступна для покупки жилья в 901 городе, включая дома не старше 20 лет. В небольших населенных пунктах таких объектов может оказаться недостаточно, отмечает заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная.

По прогнозам исполнительного директора агентства недвижимости "Этажи" Регины Дыдалиной, в домах, где разрешены сделки по семейной ипотеке, цены вырастут на 10-15%. В остальном сегменте недвижимости изменений не ожидается, добавляет она.

Школьная считает, что в первые месяцы после старта программы цены, вероятно, вырастут. В городах с ограниченным предложением скачок будет резким, а в крупных населенных пунктах – стабильным.

Агентство НКР ожидает подорожание в городах, расположенных недалеко от курортных зон или мегаполисов, что подтверждает Дыдалина из "Этажей". "Например, участие южных городов, таких как Геленджик и Туапсе, может вызвать рост цен из-за покупателей из других регионов," – говорит она. Кроме того, продавцы могут захотеть улучшить условия в крупных городах, что увеличит спрос и, соответственно, цены, считает Дыдалина.