Рост стоимости аренды продолжится весь 2024 год

За год арендные ставки на популярные однокомнатные квартиры и студии в России увеличились в среднем на 32%. Рост ставок продолжается из-за нехватки доступных объектов аренды, сообщают «Известия» ссылаясь на данные компании «Этажи».

Уже четвертый год рынок аренды жилья в России страдает от дефицита бюджетных вариантов квартир, что приводит к установлению новых рекордных ставок в крупных городах. Ограниченный доступ к ипотеке на готовое жилье и повышенный интерес к покупке жилья в стадии строительства лишь усугубляют ситуацию.

Почти во всех крупных городах России предложение на рынке аренды еще не восстановилось после увеличенного спроса во второй половине 2023 года, одновременно уменьшается доля бюджетных временных предложений по жилью. Такие варианты всегда пользуются популярностью у тех, кто не может получить кредит, кто-то еще собирает деньги на первоначальный взнос, кто-то продал жилье с целью инвестирования в строящееся жилье.

Самое значительное увеличение средней стоимости однокомнатных квартир среди городов миллиоников в 2024 году:

Красноярск — +54%
Челябинск — +48,7%
Пермь — +38,4%

В топ-10 по росту цен попали Нижний Новгород (+37,2%), Уфа (+35,7%), Казань (+32%), Ростов-на-Дону (+31,6%), Волгоград (+31,4%), Омск (+31%), Санкт-Петербург (+30,2%) и Новосибирск (+26%). Стоимость аренды в Москве за год увеличилась "всего" на 22,3%.

Стоит заметить, что в трети крупных городов России ставки на аренду начали снижаться, в частности, в Волгограде (–3,7%), Санкт-Петербурге (–3,3%), Москве (–3%), Нижнем Новгороде (–1,9%) и Новосибирске (–0,4%). Это поведение рынка связано с сезонностью и восстановлением баланса спроса и предложения в данный период года.

Автор