Молодые россияне, скорее всего, будут арендовать жилье всю жизнь

Обладать собственным жильем постепенно перестает быть нормой, и молодые россияне, вероятнее всего, останутся арендаторами до конца жизни. Такое мнение в беседе с «Газетой.ру» высказал аналитик компании «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.

«Практика развитых, прежде всего европейских, стран показывает: тренд на личную собственность уходит. В мегаполисах Запада до половины жителей и больше арендуют квартиры всю жизнь», — отметил эксперт, уточнив, что растущая мобильность населения и устойчивый рост цен на квадратный метр делают покупку все менее оправданной.

Высокий показатель собственников в России Селезнев назвал наследием советского периода, когда жилье распределялось государством, а затем переходило к наследникам.

«С каждым годом рыночной экономики эта старая схема размывается: квартир в семье часто меньше, чем наследников, дома ветшают, а молодежь не желает жить там, где когда-то жили бабушки и дедушки, предпочитая переезды. Вероятно, тенденция только усилится», — считает он.

По его словам, схожая картина наблюдается и в бывших странах соцлагеря: молодежь не может позволить себе современное жилье, а в старый фонд возвращаться не хочет, поэтому освободившиеся метры занимают мигранты из менее благополучных государств.

Модель США или Канады, где специалист со средней зарплатой способен выкупить квартиру за три–семь лет, по мнению эксперта, неприменима к России и Европе: экономическая структура и городская среда здесь иные. Кроме того, льготные кредиты и налоговые вычеты в Северной Америке формируют иной экономический контур, которого в РФ пока нет.

«В наших высотках недорогое жилье вряд ли появится: спрос на каждый квадратный метр слишком высок», — подытожил Селезнев.

Руководитель направления аналитики «ФинФакс.ру» Мария Иванова добавляет, что однозначного ответа, что выгоднее — ипотека или аренда, нет. Все зависит от приоритетов: одним важна минимальная ежемесячная нагрузка и возможность быстро сменить адрес, другие готовы платить больше ради будущего права собственности, уточняет она.

Кредитные карты с большим льготным периодом

Редактор ФинФакс.ру проверил актуальные условия ведущих банков и составил ТОП самых выгодных* кредиток:

• Кредитная карта Альфа‑Банка, беспроцентный период до 60 дней
• Платинум, беспроцентный период 55 - 120 дней
• Кредитная СберКарта , беспроцентный период до 120 дней
• Карта возможностей, беспроцентный период до 110 дней

Предложение актуально на 20 октября 2025 года.