Россияне ждут снижения ставки ЦБ перед покупкой жилья

Россияне не спешат приобретать жилье на вторичном рынке в кредит, они ожидают снижения ключевой ставки Центрального банка, сообщил ипотечный брокер, глава агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов. Он дал рекомендацию гражданам, которым приходится отложить покупку, передает портал «Лента.ру».

Брокер отметил, что ситуация на первичном и вторичном рынках в настоящее время различается, во втором случае из-за высоких ставок сильно снизился спрос — на 30–50% в зависимости от региона.

«Дальше падать уже некуда, сейчас рынок находится и так внизу, все сидят, спокойно ждут, когда начнет снижаться ключевая ставка Центрального банка, чтобы уже спрос на жилье на вторичном рынке именно возрос»

Однако мотивацию людей, которые берут ипотеку на таких условиях, можно понять, добавил он: они надеются через год или полтора провести рефинансирование кредита и снизить ставку. В итоге они покупают жилье по минимальной стоимости, которая начнет увеличиваться, как только ставка пойдет на снижение.

Если решение отложить покупку квартиры все же принято, можно увеличить капитал, накопленный для первоначального взноса, например, с помощью вклада. У банков есть предложения под 14–15% годовых сроком на три — шесть месяцев. По его словам, это позволит заработать деньги на текущем первом взносе, раз они не используются до момента снижения ставки.

«Если говорить о первичном рынке, то здесь падения спроса нет, наоборот, сейчас наблюдается оживление. Этим очень сильно пользуются застройщики, которые заявляют, что льготные программы закончатся 1 июля, в каком виде будет продлена семейная ипотека, тоже не совсем ясно, для кого она будет доступна, также неясно. Они на этом спекулируют, подталкивая людей к покупке недвижимости, именно новостроек», — предупредил Максим Чурилов.

Дата публикации: 9 мая 2024 г.

Последнее обновление: 30 сентября 2024 г.

Время прочтения: 3 мин.

Темы: Льготы, Кредиты и займы, Ключевая ставка, Центробанк, Семейная ипотека, Рефинансирование, Недвижимость

Комментарий