В 2025 году вступят в силу новые налоговые ставки НДФЛ, которые изменят правила продажи жилья.

С 1 января 2025 года в силу вступят новые правила налогообложения при продаже недвижимости. Как сообщил агентству «Прайм» Кирилл Данилов, юрист и преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ, изменения коснутся ставок НДФЛ.

Минимальный срок владения активом, по истечении которого можно освободиться от уплаты налогов, остается прежним — пять лет. Однако в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, этот срок может быть сокращен до трех лет.

Если условия не выполнены, с положительной разницы между ценами покупки и продажи необходимо будет уплатить НДФЛ. Ранее ко всей сумме превышения применялась единая ставка в размере 13%. С 2025 года ставка будет варьироваться в зависимости от суммы дохода. Для доходов до 2,4 миллиона рублей будет действовать ставка 13%, а для превышения — 15%.

Учитывая увеличение налоговой нагрузки, юрист предостерегает покупателей от предложений недобросовестных продавцов оформить сделку по «серой» схеме. Это может привести к потере как жилья, так и денег.