Ипотечные ставки в России достигли рекорда — 21,3% годовых

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на 20 сентября составила более 21%, сообщает «Коммерсант» с ссылкой на информацию «ДОМ.РФ». Это максимальный уровень с начала 2020 года, когда госкомпания начала отслеживать ставки, и абсолютный рекорд с 2018 года, согласно ретроспективным данным ЦБ РФ.

На первичном рынке средняя ставка достигла 21,28% годовых, на вторичном — 21,3% годовых. В прошлом году ставки были на 7 процентных пунктов ниже (14,21% и 14,45% соответственно).

Вместе с ростом процентных ставок по ипотечным продуктам банки ухудшают и неценовые условия кредитования, отмечает издание. Так, на прошлой неделе Сбербанк снизил уровень дисконтов, а ВТБ увеличил первоначальный взнос по семейной ипотеке.

13 сентября Центробанк повысил ключевую процентную ставку до 19% — выше она была только в феврале-марте 2022 года за последние 10 лет. Из-за высокой ключевой ставки все больше банков отказываются от ипотечного направления, отмечает «Коммерсант». Так, от рыночной ипотеки отказались Россельхозбанк, УБРиР и Азиатско-Тихоокеанский банк. Для средних и мелких банков ипотечные кредиты сейчас малопривлекательны, так как лимиты по оставшимся льготным программам невелики, а спрос на рыночные кредиты стремительно сокращается, поясняет управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.

Переход к смягчению денежно-кредитной политики со стороны ЦБ ожидается не ранее 2025 года, предполагает руководитель направления экспертной аналитики нашего сайта. В тот период также можно ожидать постепенного снижения ставок по рыночной ипотеке, добавляет она.

Дата публикации: 24 сентября 2024 г.

Последнее обновление: 24 сентября 2024 г.

Время прочтения: 3 мин.

Темы: Кредиты и займы, Ключевая ставка, Центробанк, Недвижимость