Цены на аренду жилья в Москве продолжают расти и меняться

Медианная стоимость аренды квадратного метра в Москве достигла около 2,6 тысяч рублей по данным сайта Домклик на середину марта. Это означает, что аренда стандартной квартиры 35 кв. м. в столице составит примерно 75,4 тысяч рублей. Эксперты определили несколько групп районов, где стоимость долгосрочной аренды такой квартиры ниже городского уровня:

🟢 Новомосковский АО. Минимальные арендные ставки зафиксированы в Бекасово, Вороново и Троицке: аренда будет стоить 23,2 тыс. руб., 31,1 тыс. руб. и 36,5 тыс. руб. соответственно.

🟢 Зеленоградский АО. В районах Силино (29,8 тыс. руб.), Старое Крюково (31,1 тыс. руб.) и Крюково (36,2 тыс. руб.) предлагаются лоты с более низкими ценами.

🟢 Восточная Москва. В районах Вешняки (38,5 тыс. руб.), Некрасовка (39,7 тыс. руб.), Ивановское (42 тыс. руб.), Выхино-Жулебино (42,1 тыс. руб.) и Новокосино (42,6 тыс. руб.) зафиксирована относительно низкая аренда.

🟢 В "старых" границах столицы минимальная стоимость жилья в Алтуфьево (29,6 тыс. руб.), Восточном Бирюлево (38,8 тыс. руб.), Южном Тушино (41,8 тыс. руб.), Братеево и Зябликово (по 42 тыс. руб.). Самые дорогие районы — центральные, такие как Пресненский, Хамовники и Замоскворечье. Здесь аренда стандартной квартиры будет стоить 127,3 тыс. руб., 123,2 тыс. руб. и 115,8 тыс. руб. соответственно. На Арбате и Якиманке аренда составит около 100 тыс. руб.

Эксперты также выявили районы с наибольшими темпами роста цен: Нагатино-Садовники (+38%), Ростокино (+32%), Митино (+29%), Восточное Измайлово (+28%) и Фили-Давыдково (+27%). Самое значительное падение цен произошло в бюджетных районах на окраинах: Вешняки (-52%), Крюково (-39%), Бекасово (-32%), Северный (-31%), Ивановское (-29%).

Альтернативой ипотеке и рассрочке может стать кредит под залог недвижимости.

КПЗН является альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость залога покроет сумму для желаемой покупки, говорит аналитичес ФинФакс.ру Мария Иванова. Данный сценарий имеет плюс: новую недвижимость можно использовать по усмотрению, а в заложенной жить, пока новая ремонтируется. Преимущество КПЗН также в нецелевом использовании средств: деньги банка можно тратить как на покупку недвижимости, так и на приобретение мебели и ремонт, а по классической ипотеке согласование превышения суммы над стоимостью объекта бывает затруднительным.

• Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
• Кредит «Под залог недвижимости» от МосИнвестФинанс
• Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
• Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
• Кредит «Под залог недвижимости» от Газпромбанка