Арендное жилье в Москве дешевеет седьмой месяц подряд

Арендное жилье в Москве дешевеет седьмой месяц подряд. С лета 2024 года ставки упали в среднем на 10%, сообщил РИА Новости глава «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Так продолжительный спад ставок аренды наблюдается впервые с 2020 года, когда аренда дешевела из-за карантинных ограничений, отметил Попов. По его словам, в этом году снижение связано с почти двукратным увеличением объема предложений по сравнению с 2024 годом, а также тем, что арендодателям пришлось снизить цены, поскольку доходы арендаторов не соответствовали запрашиваемым в объявлениях ценам.

По данным «Циан», средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве в марте 2025 года составила 64,6 тысячи рублей в месяц, что на 10% ниже пиковых значений 2024 года. Двухкомнатные квартиры в прошлом месяце в среднем сдавались за 104,9 тысячи рублей (-9%), трехкомнатные — за 151,4 тысячи рублей (-9%).

Алексей Попов назвал текущую ситуацию на рынке «временем арендатора». По его прогнозам, в апреле снижение продолжится в том числе из-за замедления российской экономики; в июне — сентябре можно ожидать сезонного роста цен из-за спроса, но он будет заметнее слабее, чем в 2024-м. Если в предыдущие два года аренда в столице дорожала на 25–30%, то в 2025 году можно ждать роста ниже 15%, считает Попов.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.