ВТБ запускает семейную ипотеку для вторичного жилья с 6%

Банк ВТБ начал принимать заявки на семейную ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке, как сообщила пресс-служба банка. Программой могут воспользоваться семьи с детьми возрастом до шести лет, которые приобретают квартиры в городах с ограниченным объемом нового строительства (подробный список по ссылке здесь). Жилье можно приобрести в доме возрастом не более 20 лет, главное условие — дом не должен быть аварийным.

Процентная ставка по данной программе составляет 6% годовых, первоначальный взнос стартует от 20,1%, срок кредитования — до 30 лет, а максимальная сумма — до 6 млн рублей. Для первого взноса или погашения части ипотеки возможно использование материнского капитала. Рефинансирование ранее оформленных кредитов на покупку на вторичном рынке по семейной ипотеке невозможно.

Для тех, кто покупает жилье, как на первичном рынке, так и на вторичном, «семейная» ипотека доступна только один раз, подчеркнули в ВТБ.

«Расширение госпрограммы на вторичное жилье — это значительная мера поддержки для семей в регионах с нехваткой новостроек. Данная согласию особо актуальна учитывая высокие ставки по рыночным кредитам. Мы уверены, что новая мера окажет положительное влияние на жизнь населения и местную экономику», — заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Распространение семейной ипотеки на покупку вторичного жилья означает, что льготная ипотека будет использоваться не только для увеличения объемов строительства, но и для выполнения государством социальных обязательств, в том числе повышения рождаемости и доступности жилья, отмечает руководитель направления экспертной аналитики ФинФакс.ру Мария Иванова. Однако подход банков к одобрению ипотеки не изменится: сейчас большое внимание уделяется долговой нагрузке заемщика. Потенциальные заемщики должны иметь доход, позволяющий обслуживать кредит. Рекомендуемый уровень расходов на ипотеку составляет не более трети ежемесячного дохода, а критический уровень, при котором велика вероятность отказа, — 50%.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.