С 2025 года в России вводится стандарт защиты ипотечных заемщиков

С 1 января 2025 года в России вступит в силу стандарт, направленный на защиту прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Комитет по стандартам кредитных организаций утвердил документ, согласованный с Банком России, сообщил накануне регулятор.

Основная задача стандарта — сократить распространение высокорисковых ипотечных схем и добиться, чтобы банки предоставляли заемщикам более полную информацию о условиях кредитования и связанных рисках, отметили в ЦБ.

С введением стандарта в России станет запрещено направлять средства, полученные по ипотечному кредиту, не на эскроу-счет, а на аккредитив, где деньги не будут застрахованы. Сумму кэшбэка, возвращаемого покупателю после покупки квартиры, нельзя будет включать в первоначальный взнос. Банки не смогут взимать комиссию за снижение ипотечной ставки, если это приведет к увеличению стоимости жилья. В документе будут указаны сведения, которые банк обязан сообщить заемщику до подписания договора, а также определены условия, учитываемые кредитором при установлении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других параметров.

Стандарт вступит в силу для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, подписанные после этой даты.

Ипотечный стандарт повысит прозрачность условий кредитования для заемщиков и снизит долю высокорискованных ипотек в портфеле банков, отмечает руководитель направления экспертной аналитики нашего сайта. По данным эксперта, после введения документа некоторым заемщикам станет сложнее получить ипотеку, однако в итоге это поможет им избежать множества рисков.

«Например, если речь идет о формировании первоначального взноса за счет кэшбэка от застройщика, новые нормативы не только защитят заемщика от удорожания квартиры, но и позволят ему лучше подготовиться к ипотеке, так как формирование первоначального взноса способствует формированию привычки регулярно выделять фиксированную сумму из бюджета», – пояснила эксперт.

Дата публикации: 24 сентября 2024 г.

Последнее обновление: 27 сентября 2024 г.

Время прочтения: 3 мин.

Темы: Кредиты и займы, Центробанк