Стоимость квартир в Москве достигла исторического максимума в 23 млн рублей

Рынок недвижимости Москвы демонстрирует рекордный рост цен: по итогам сентября средняя стоимость квартиры в столице впервые превысила отметку в 23 миллиона рублей. В сегменте новостроек цена квадратного метра достигла 478 тысяч рублей, что является историческим максимумом. Для сравнения, в Санкт-Петербурге квадратный метр оценивается в 294 тысячи рублей, а в Казани — в 243 тысячи рублей.

Эксперты связывают стремительный рост цен с оживлением рынка после снижения ключевой ставки Банком России. Снижение стоимости кредитования стимулировало спрос, особенно в бюджетном сегменте, где наиболее доступные предложения активно скупаются, что в свою очередь толкает вверх средние показатели по рынку.

Старший аналитик нашего финансового маркетплейса Иван Багетов прокомментировал сложившуюся ситуацию: "Текущий рост цен на московскую недвижимость имеет двойственную природу. С одной стороны, мы наблюдаем классическую реакцию рынка на удешевление ипотечных ресурсов после снижения ключевой ставки. С другой — сохраняющийся дефицит качественных предложений в массовом сегменте создает ажиотажный спрос. Особенность момента в том, что рост цен в бюджетном сегменте существенно опережает динамику в премиальном, что и объясняет резкий скачек средних показателей. В среднесрочной перспективе это может привести к дальнейшему сокращению доступности жилья для среднего класса", — отметил Иван Багетов.

Аналитики прогнозируют, что в условиях сохраняющейся высокой инфляции и ограниченного предложения на рынке новостроек, цены могут продолжить рост в ближайшие месяцы, особенно в сегменте эконом- и комфорт-класса.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.