Условия для получения земли в России

В России многодетным семьям – гражданам, имеющим трех и более детей, при определенных условиях выдают земельные участки. Чтобы получить участок, необходимо грамотно подать заявку, оформить сертификат и собственность. Эксперты из компании «Домклик» поделились информацией о процедуре. Площадь земельного участка, предоставляемого многодетным семьям, может составлять от 5 до 10 соток. Такие участки могут быть использованы для строительства жилого дома, организации приусадебного хозяйства, земледелия или садоводства. Важно четко указать назначение участка в заявлении. Условия предоставления земли включают:

Наличие гражданства России у всех членов семьи.
Возможность воспользоваться правом на бесплатный участок только один раз.
Оформление участка на общую собственность всей семьи.

Для получения земли дополнительные требования могут быть установлены на уровне субъектов Российской Федерации. Такие требования могут включать в себя:

Проживание в регионе в течение определенного срока (необходимость наличия местной регистрации).
Официальное оформление брака.
Отсутствие владения земельным участком.
Отсутствие частного жилого дома.
Необходимость улучшения жилищных условий, подтвержденная необходимостью жилья для семьи.

Для подачи заявления требуется следующий пакет документов:

Заявление о предоставлении земельного участка.
Копия паспорта.
Паспорта или свидетельства о рождении детей (в некоторых случаях).
Согласие на обработку персональных данных.

Документы необходимо подавать либо в многофункциональный центр, либо непосредственно в департамент, отвечающий за имущественные и земельные вопросы в регионе.

Получение сертификата на земельный участок

В ряде регионов России невозможно получить земельный участок по программе из-за недостатка земли. В таких случаях многодетным семьям могут выдавать денежную компенсацию вместо участка, которая называется земельным капиталом. Сертификат на земельный участок – это документ с номером, в котором указаны ФИО заявителя, регион использования, сумма компенсации и срок действия. Не все регионы выдают такие сертификаты, в некоторых участок можно получить только фактически. Сумма выплаты варьируется в различных субъектах Российской Федерации. Например, в Ленинградской области – 400 тыс. рублей, в Нижегородской области – 470 тыс. рублей. Размер компенсации зависит от количества детей в семье и целей, на которые выдается сертификат. Его можно объединить с материнским капиталом.

Получение и использование сертификата

Для получения сертификата семья должна соответствовать установленным требованиям в регионе. Необходимую информацию можно найти в департаменте социальной защиты, имущественном фонде или на сайте администрации. Основное условие для всех субъектов Российской Федерации – семья должна быть в нужде жилья. После подачи заявления семьи становятся в очередь на участок или на земельный сертификат в некоторых регионах. По окончании рассмотрения заявления заявителей уведомляют заказным письмом. Отказы могут быть вынесены, если семья не соответствует условиям программы или обращается не в первый раз. После одобрения заявления семьи включают в реестр, который публикует департамент или администрация на своем официальном сайте. Из этого реестра можно подать заявление на получение земельного сертификата, предоставив следующие документы:

Паспорт.
Свидетельство о браке.
Свидетельства о рождении детей (паспорт, если есть).
Документы, подтверждающие проживание в регионе в течение установленного срока.

Граждане, обратившиеся за сертификатом, не смогут получить земельный участок, и наоборот – только одно из двух.

Использование сертификата

Заявление на сертификат рассматривается в течение 30–60 рабочих дней. По итогам рассмотрения выносится распоряжение о предоставлении сертификата, который может поступить спустя 10–20 дней. Срок действия сертификата устанавливают региональные власти, в некоторых случаях он может быть бессрочным. Сертификат может быть использован для покупки земельного участка. В некоторых регионах семья может воспользоваться им на жилье или инженерные коммуникации. Выплату получают после совершения сделки, на которую необходимо написать заявление. Средства перечисляются продавцу в установленный регионом срок. В договоре купли-продажи следует указать способ оплаты – средства земельного капитала. В некоторых регионах компенсация идет на покрытие затрат на приобретение участка. Семья сначала покупает участок за свои средства, оформляет собственность, предоставляет необходимые документы в муниципалитет, подает заявление на выплату.

Автор