Гусаков: Ставки по ипотеке должны не превышать 10% для россиян

Чтобы при действующем уровне цен на жилье граждане могли без проблем обслуживать ипотеку, ставка не должна превышать 10%. Если же государству и застройщикам удастся улучшить ценовую доступность квадратного метра, то кредит будет посилен и при 15%, сообщил в преддверии ПМЭФ генеральный директор рейтингового агентства АКРА Владимир Гусаков.

«Нужно повышать доступность недвижимости: тогда семье будет легче тянуть ипотеку даже при ставке порядка 15%. При нынешних ценах комфортное обслуживание возможно лишь при ставке около 10%», — уточнил он.

По его словам, после ужесточения условий льготной ипотеки «относительно доступной остается только покупка жилья с применением семейной программы» — на нее приходится свыше 60% сделок на первичном рынке. Доля остальных субсидируемых схем в новых выдачах минимальна.

В России с 1 июля 2024 года завершилась массовая программа субсидирования новостроек под 8%, стартовавшая в апреле 2020-го. На рынке продолжают работать адресные механизмы семейной, IT-, арктической и дальневосточной ипотеки.