Спрос на загородную аренду в Подмосковье достиг рекорда в 2025

Медианная стоимость аренды загородного дома площадью 100 кв. м в Подмосковье летом 2025 года составляет 75 тысяч рублей в месяц, выяснили аналитики сервиса «Домклик». Наиболее бюджетным направлением стала Лобня — здесь дом в среднем можно арендовать за 50 тысяч рублей в месяц, или за 150 тысяч за все три летних месяца.

Второе место по доступности занял Коломенский городской округ, где медианная аренда 100-метрового дома составляет 55,6 тысячи рублей в месяц. В тройку самых недорогих локаций также вошел Богородский городской округ, средняя цена аренды здесь — 56,3 тысячи рублей.

На четвертом месте располагается Орехово-Зуево c медианной арендной ставкой 57,2 тысячи рублей, на пятом — Воскресенск (58,8 тысячи рублей). В первую десятку по доступности также попали Пушкинский, Ступинский, Мытищинский, Наро-Фоминский и Красногорский городские округа — здесь стоимость аренды чаще всего не превышает 64,5 тысячи рублей за месяц.

Самым дорогим районом для аренды в Подмосковье стал Одинцовский городской округ. Аренда дома площадью 100 квадратных метров здесь обойдется в среднем в 87,3 тысячи рублей. В Домодедово средняя цена — 85,8 тысячи рублей в месяц, а в Черноголовке — 83,3 тысячи рублей. В десятке самых дорогих локаций также оказались Дмитровский, Химкинский, Ленинский, Щелковский, Чеховский, Волоколамский городские округа и Балашиха. Медианная стоимость аренды летом в этих районах варьируется от 78,8 до 82,6 тысячи рублей за месяц.

При рассмотрении заявки на ипотеку на загородную недвижимость банк прежде всего оценивает ликвидность объекта. Ликвидность означает способность быстро продать залоговое имущество, если это потребуется.

Чем ближе дом к населённым пунктам и чем он больше подходит для постоянного проживания, тем выше шансы на одобрение ипотеки. Однако, если банк сочтёт, что ему будет сложно продать залог, это может повлиять на решение, увеличить процентную ставку, уменьшить сумму или срок кредита.

Руководитель направления экспертной аналитики Финфакс.ру Мария Иванова советует обратить внимание на нашу подборку предложений.

• Программа «Свой дом с Альфа-Банком» от Альфа-Банка.
• Программа «Строительство дома» от ВТБ.
• Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.