Рост популярности малогабаритных квартир в Москве

Покупатели жилья в столичных новостройках чаще всего предпочитают квартиры с метражом 30-50 кв. м, сообщили эксперты из «Метриум» и «Основа». Об этом пишет «Газета.ру».

В 2024 году в массовом сегменте продано 48% таких квартир, в бизнес-классе – 38%, в премиум-классе – 31%. Малогабаритное жилье в элитном и делюкс-классе спросом не пользуется, на них приходится всего лишь 3% и 1% сделок соответственно.

Выбор небольших квартир среди бизнес- и премиум-класса становится трендом, отметил Игорь Сибренков из ГК «Основа». Покупатели из разных сегментов теперь подходят к выбору метража прагматичнее, ориентируясь на реальные потребности в площади и функциональность, объяснил он.

Увеличение цен на жилье меняет подход к инвестициям в недвижимость, считает Руслан Сырцов из компании «Метриум». Раньше вкладывали в жилье долгосрочно, теперь семьи предпочитают сначала приобрести меньшую квартиру, чтобы впоследствии, с ростом цен, воспользоваться ею для покупки более просторной.

Альтернативой ипотеке и рассрочке может стать кредит под залог недвижимости.

КПЗН является альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость залога покроет сумму для желаемой покупки, говорит аналитичес ФинФакс.ру Мария Иванова. Данный сценарий имеет плюс: новую недвижимость можно использовать по усмотрению, а в заложенной жить, пока новая ремонтируется. Преимущество КПЗН также в нецелевом использовании средств: деньги банка можно тратить как на покупку недвижимости, так и на приобретение мебели и ремонт, а по классической ипотеке согласование превышения суммы над стоимостью объекта бывает затруднительным.

• Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
• Кредит «Под залог недвижимости» от МосИнвестФинанс
• Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
• Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
• Кредит «Под залог недвижимости» от Газпромбанка