Как уменьшить размер ипотечного кредита с помощью страхования недвижимости?

Страхование жизни при ипотеке не является обязательным, но помогает снизить процентную ставку, уменьшая финансовую нагрузку заемщика. Правильные вложения сэкономленных денег в досрочное погашение кредита могут привести к его более быстрому погашению и уменьшению переплаты. Рассмотрим, как это сделать и сколько можно сэкономить при условии оформления ипотечного страхования.

Расчет ежемесячного платежа без страховки и с ней. Предположим, мужчина 40 лет берет кредит на 5 млн рублей на 20 лет под 16% годовых. Его ежемесячный платеж составит 69 562 рубля, сумма выплаченных процентов за весь срок — 11 685 923 рубля. При снижении ставки на 1%, платеж уменьшится на 3723 рубля (экономия 44 676 рублей в год), а переплата сократится на 891 485 рублей.

Стоимость страховки жизни при ипотеке для данного клиента составит от 12 500 до 21 250 рублей в год. При оформлении полиса за 12 500 рублей годовая экономия составит 32 176 рублей.

При ежегодном досрочном погашении и вложении денег в сокращение основного долга клиент погасит кредит за 17 лет вместо 20, переплачивая 8 867 015 рублей. Сравнивая переплату без страховки (11 685 923 рубля) с переплатой при страховании, снижении ставки и досрочном погашении (8 867 015 рублей), клиент: