Выдача ипотечных кредитов в России снизилась на 25% в ноябре

Екатерина Смирнова

25 декабря 2024 г.

Время прочтения: 2 мин.

По данным Frank RG, в ноябре 2024 года банки выдали 64,7 тысяч ипотечных кредитов, что на 25% меньше, чем в октябре. Объем выдачи сократился до 277,8 млрд рублей, показывая снижение на 26% по сравнению с октябрем 2024 года и на 63% по сравнению с ноябрем 2023 года.

После стабильного периода в июле-октябре 2024 года, в ноябре наблюдается падение на фоне увеличения ставок по рыночным программам и исчерпания лимитов программы «Семейная ипотека» в крупных банках.

В структуре выданных кредитов наблюдаются изменения: доля новостроек выросла до 40%, а сокращение доли готовых квартир составило до 33%. Доля готовых домов составила 8%, а доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) оставалась на уровне 3%, как и в октябре. Количество ипотек ИЖС снизилось: в ноябре выдали 1,8 тысяч кредитов на 22,3 млрд рублей.

Число выдач льготных кредитов снизилось на 15% по сравнению с октябрем и на 69% к ноябрю 2023 года, составив 31,2 тысяч выдач на сумму 199,7 млрд рублей. При этом доля программ с господдержкой увеличилась до 48% в общем количестве и до 72% в денежном выражении.

На 1 декабря 2024 года объем ипотечного портфеля достиг 21,1 трлн рублей, что больше на 12% год к году; доля госпрограмм в портфеле составила 46%. Рыночные ипотечные ставки продолжили расти, достигнув 28-29,4%, но для программы «Семейная ипотека» остались на уровне 6%.

Средний размер кредита на новостройки снизился до 6,1 млн рублей, тогда как для готовых квартир он составил 2,7 млн рублей. На программы ИЖС средний чек увеличился до 6 млн рублей.