Средняя цена квадратного метра жилья в России достигла 193 тысяч

Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в России в феврале 2025 года составила около 193 тысяч рублей, сообщили аналитики «Домклик». Типичная квартира площадью 35 кв. м в новостройке по стране в среднем стоит 6,7 млн рублей. В ряде крупных городов однокомнатные квартиры в новостройках продаются в 2-3 раза дешевле средней цены по России.

В этих местах стоимость квадратного метра не превышает 100 тысяч рублей. Исследование аналитиков выявило 15 таких городов, включая восемь региональных столиц. Самые доступные новые однокомнатные квартиры можно найти в Челябинской области – в Магнитогорске и Копейске. В Магнитогорске квартира 35 кв. м обойдется в 2,3 млн рублей, а в Копейске – в 2,6 млн рублей. Здесь отмечена низкая стоимость квадратного метра жилья – 67 тысяч рублей.

На третьем месте Черкесск. Там квартира в новостройке стоит 2,6 млн рублей, а стоимость квадратного метра составляет 75 тысяч рублей. Чуть дороже квартиры на первичном рынке в Шахтах (Ростовская область) и Нижнем Тагиле (Свердловская область) – по 2,7 млн рублей. Квартиру в новостройках Пскова можно приобрести за 2,8 млн рублей, а в Балаково – за 3 млн. В Балаково за год стоимость на первичном рынке снизилась на 3%.

В Ангарске, Элисте, Вологде, Орле, Волжском, Ставрополе, Коврове и Смоленске новостройки стоят от 3,1 до 3,5 млн рублей.

Альтернативой ипотеке и рассрочке может стать кредит под залог недвижимости.

КПЗН является альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость залога покроет сумму для желаемой покупки, говорит аналитичес ФинФакс.ру Мария Иванова. Данный сценарий имеет плюс: новую недвижимость можно использовать по усмотрению, а в заложенной жить, пока новая ремонтируется. Преимущество КПЗН также в нецелевом использовании средств: деньги банка можно тратить как на покупку недвижимости, так и на приобретение мебели и ремонт, а по классической ипотеке согласование превышения суммы над стоимостью объекта бывает затруднительным.

• Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
• Кредит «Под залог недвижимости» от МосИнвестФинанс
• Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
• Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
• Кредит «Под залог недвижимости» от Газпромбанка