Семейная ипотека теперь доступна для покупки вторичного жилья

Семейная ипотека с 1-го апреля 2025 года охватит покупки вторичного жилья. Расскажем о новых изменениях.

Семейная ипотека — теперь и для вторичного рынка

С 1-го апреля 2025 года можно оформить семейную ипотеку для приобретения вторичного жилья. Многоквартирный дом должен быть моложе 20 лет. Важно, чтобы он не числился аварийным.

Второе условие — жилье должно находиться в городах, где строят мало жилья. Согласно сообщению Минфина, сюда входят населенные пункты с возведением не больше двух домов одновременно.

К тому же, нельзя приобретать квартиры у родственников или близких лиц (супругов, родителей, детей, опекунов, подопечных и родных братьев и сестер).

Напомним, ранее программа распространялась только на покупки первичного жилья, участков для строительства и строительство домов. Также можно было рефинансировать ипотеку, если долг не превышал 49,9% стоимости недвижимости.

Однако нельзя было оформлять вторичное жилье даже в маленьких городах. Обратите внимание: если у вас имеется одобренная семейная ипотека и вы планируете приобрести вторичное жилье, то придется подождать 1-го апреля (возможно, понадобится новая заявка — оформить можно на нашем сайте).

Что изменится в условиях семейной ипотеки с 1-го апреля 2025 года

Условия для вторичного жилья и новостроек будут одинаковые — 6% годовых, срок кредитования — 25–30 лет, первый взнос — 20% цены квартиры.

Как и прежде, в 2025 году семейную ипотеку могут оформить:

🟢 Семьи с детьми, если хотя бы одному ребенку меньше шести лет (ранее могли семьи с детьми до 18 лет).

🟢 Семьи, живущие в малых городах численностью до 50 тысяч человек, у которых двое детей от семи до 18 лет.

🟢 Семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или регионах индивидуального развития (всего 35 таких регионов).

🟢 Семьи с ребенком-инвалидом, независимо от региона проживания.