РЖД запускает льготную ипотеку для сотрудников с низким взносом

Работники РЖД сегодня способны решить жилищный вопрос на льготных условиях: компания компенсирует часть процентов по ипотеке, а стартовый взнос по новостройке может быть равен нулю. Мы выяснили, как в 2025 году устроена программа корпоративной ипотеки для железнодорожников.

По действующей схеме можно занять от 500 тыс. до 20 млн ₽ максимум на 15 лет. Для покупки квартиры на вторичном рынке требуется внести не менее 10 % собственных средств, в строящемся доме — допускается ставка 0 %.

Важно: к моменту полного погашения займа сотруднику должно исполниться не более 65 лет. Если возрастной критерий не соблюден, банк вправе отказать либо повысить ставку, из-за чего ежемесячный платеж увеличится.

Кто вправе претендовать на льготную ипотеку-2025

1. Сотрудники РЖД со стажем в компании не меньше трех лет и не менее трех месяцев в текущей должности.
2. Молодые специалисты, принятые сразу после окончания профильного вуза или колледжа.

Справка. Молодыми признаются работники до 30 лет, трудоустроившиеся не позже трех месяцев после выпуска, статус действует три года.

Заявки оформляются через ЗАО «Желдорипотека», единственного банковского партнера программы — Абсолют Банк, а также уполномоченные проектные организации ОАО «РЖД».

Базовая ставка для железнодорожников сейчас составляет 21 % годовых, однако компания субсидирует часть процентов: штатные сотрудники платят 9 %, молодые специалисты — 4 %.

Цель инициативы — привлечь выпускников и удержать квалифицированные кадры. При увольнении субсидии прекращаются, и оставшуюся сумму приходится обслуживать по полной ставке.

Еще одно обязательное условие — заявитель должен официально нуждаться в улучшении жилищных условий.

Основания могут быть следующими:

• площадь существующего жилья не соответствует федеральным нормативам
• дом признан непригодным для проживания.

Чаще всего приобретаются квартиры в проектах дочерней структуры РЖД — компании «Желдорипотека».

Алгоритм получения кредита

Процедура включает несколько шагов:

1. Встать на учет в жилищном отделе либо комиссии по месту работы: заполнить заявление и предъявить документы, подтверждающие необходимость улучшения условий.
2. Получить консультацию в «Желдорипотеке»: специалисты рассчитают возможную сумму и помогут собрать пакет бумаг.
3. Дождаться решения жилищной комиссии (примерно месяц): при одобрении сотрудник попадает в очередь на финансирование.
4. После положительного вердикта документы поступают в кредитный комитет Абсолют Банка, при отсутствии замечаний подписывается договор.

Перечень документов

• паспорт гражданина РФ
• СНИЛС
• заверенная копия трудовой книжки
• военный билет (для мужчин до 27 лет)
• копия диплома (для молодых специалистов)
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ
• документы, подтверждающие дополнительный доход, при наличии
• справка о составе семьи
• акт о необходимости улучшения жилищных условий
• документы на приобретаемое или имеющееся жилье
• справка БТИ о площади объекта.

Если потребуются дополнительные бумаги, об этом сообщат в «Желдорипотеке» индивидуально.

Ключевые детали железнодорожной ипотеки

1. Оформляется на сумму 500 тыс.–20 млн ₽ сроком до 15 лет для тех, кто нуждается в расширении жилплощади.
2. Молодые специалисты могут подать заявку сразу после трудоустройства, для остальных необходим минимум трехлетний стаж в компании.
3. Минимальный взнос: 10 % на «вторичку», 0 % на новостройки.
4. Субсидирование процентов прекращается при увольнении.
5. Первый шаг — обращение в жилищный отдел своего подразделения РЖД.