Продажи новостроек в Москве и Подмосковье снизились

Продажи новостроек в Москве и Московской области в июле упали после отмены массовой льготной ипотеки. Согласно данным сервиса Dataflat (источник РБК), снижение составило 40% по сравнению с июнем и 18% по сравнению с июлем прошлого года, число сделок за месяц достигло 10,9 тысячи.

• Наибольший спад продаж новостроек зафиксирован в Подмосковье, где продажи упали на 50% до 3,4 тысячи сделок. Годовое падение составило 30%.
• В пределах старой Москвы зарегистрировано 4,9 тысячи сделок, что на 31% меньше, чем в июне и на 19% меньше, чем в июле прошлого года.
• В Новой Москве продано 2,4 тысячи квартир в новостройках, что на 41% меньше, чем месяцем ранее и на 12% меньше, чем в июле 2023 года.
• Выручка застройщиков столичного региона сократилась на 30% до 185,3 млрд рублей за месяц, при этом год к году падение составило всего 1%.

Подобную статистику по московскому региону представили «Циан» и «Метриум». Они сообщают о снижении продаж на 38% и 35% к июню соответственно и на 18% и 10,4% к аналогичному периоду 2023 года.

После завершения программы массовой льготной ипотеки ожидалось, что спрос перераспределится с первичного на вторичный сегмент, отмечает руководитель направления экспертной аналитики нашего сайта. При сопоставимых ипотечных ставках средняя стоимость жилья на вторичном рынке оказывается ниже, поясняет она. Второй сегмент, который сможет развиваться в текущей ситуации, – это загородное строительство, предсказывает эксперт. Ипотеку на ИЖС можно оформить по низкой ставке в рамках ряда госпрограмм, включая программы семейного и IT жилья.