Проблема пустующих новостроек: здания стареют быстрее без жильцов

Новостройки остаются пустыми долгое время и быстро стареют, разрушаясь. Проблемой пустующих домов поделился генеральный директор «Строй онлайн» Денис Старшинов, сообщает aif.ru.

Из-за высоких ставок ипотеки часть жилья на первичном рынке остается невостребованной.

«Здание функционирует иначе, когда в нем проживают люди. В жилых домах важен баланс температуры и влажности, поддерживаемый отоплением, вентиляцией и бытовой активностью. При пустующих квартирах нет воздухообмена и тепла», — подчеркнул эксперт.

Температурные перепады разрушают бетон, вызывая микротрещины, которые растут со временем. На стенах пустых квартир может появляться конденсат, повышая риск коррозии арматуры.

«Фасады и инженерные сети также страдают. Жилая часть и "мертвая" распределяют нагрузку систем неравномерно. Это касается отопления, водоснабжения и канализации. Пустые стояки быстрее засоряются, ржавеют трубы, что ведет к авариям», — добавил Старшинов.

Эксперт отметил, что в ближайшие десять лет новостройки не начнут массово разрушаться, но срок службы может сократиться. Девелоперам придется вложиться в ремонт и укрепление конструкций.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.