Повышение ипотечных ставок. банки начали массово поднимать ставки по ипотечным программам

Несколько крупных банков в конце июля повысили ставки по базовым ипотечным программам, размер повышения составил 0,5–1,5 п. п. Ставки подняли как минимум пять кредитных организаций, еще три — рассматривают изменения в ближайшее время, сообщают в информационном издании "Известия".

  • Газпромбанк 1 августа увеличил ставки по ипотеке на 1,4 п. п. — до 22,5%;
  • ПСБ 29 июля повысил процентные ставки по ряду программ в среднем на 1,5 п. п. Без дополнительных условий базовая ставка может достичь 21%;
  • Совкомбанк увеличил проценты по базовым программам на 1 п. п.;
  • Банк "Уралсиб" повысил ипотечную ставку на 0,4 п. п. — до 19,9%;
  • Ак Барс Банк увеличил ставки на 0,6 п. п. — до 19,9%.

В Альфа-Банке, банке "Санкт-Петербург" и ВТБ сообщили о возможном пересмотре ипотечных ставок в ближайшее время.

Средняя ставка по рыночной ипотеке за неделю с 22 по 28 июля возросла на 0,3 п. п. до 18,9% годовых, сообщила руководитель направления экспертной аналитики нашего сайта. По данным нашего финансового маркетплейса, в среднем полная стоимость кредита (ПСК) увеличилась на 0,17 п. п. до 21,3% годовых.

Дальнейшие массовые корректировки ставок возможны ближе к следующему заседанию ЦБ, ожидает аналитик. По его мнению, все будет зависеть от дальнейшей динамики инфляции и инфляционных ожиданий. Если эти показатели не начнут ощутимо снижаться, ЦБ может перейти к радикальному сценарию, повысив ключевую ставку до 20% годовых. В этом случае ставки по ипотеке в среднем превысят 21—22% годовых.

Даже текущий уровень ставок повлечет за собой ощутимое замедление темпов роста ипотечного кредитования, поскольку большинству людей из-за требований банков к коэффициенту «платеж/доход» получить ипотеку будет затруднительно, подтверждает эксперт.

«Мы предполагаем, что банки перейдут на выдачи в так называемом «ручном режиме» — исходя из запроса конкретного клиента. В основном кредиторы сосредоточатся на работе с категориями заемщиков, подходящими под одну из адресных госпрограмм. Поэтому потребность в ипотеке, вероятно, будут удовлетворять те, кто соответствует одной из адресных госпрограмм, и те, кому срочно необходимо приобрести выгодный объект в перспективе досрочного погашения или рефинансирования», — делает вывод наш аналитик.

Дата публикации: 02.08.2024 в 05:56

Обновлено: 07.09.2024 в 07:54

Время прочтения: 4 мин.

Темы: Ключевая ставка, Центробанк, Рефинансирование