Получение ипотеки для продажи машины: эксперт выявил недостатки этой стратегии

Согласно данным агентства "Автостат", средняя стоимость подержанного автомобиля в России в марте 2024 года равна 1,5 млн рублей. Эти деньги, полученные от продажи б/у машины, могут быть использованы для первоначального взноса по ипотеке. Однако решение о продаже автомобиля в целях первоначального взноса зависит от конкретной ситуации, утверждает аналитик финансового маркетплейса финфакс.ру Иван Багетов.

Каждый случай требует индивидуального подхода, по мнению аналитика. На российском автомобильном рынке отмечается нехватка иностранных автомобилей, что приводит к постоянному росту их стоимости. Возможно, более целесообразным вариантом может быть оформление кредита под залог автомобиля.

Однако банк может отказать заемщику в ипотеке из-за увеличения долговой нагрузки. Показатель долговой нагрузки играет ключевую роль при рассмотрении заявки на ипотеку. Если платежи по всем кредитам (включая новый кредит под залог автомобиля) превысят 50% ежемесячного дохода, вероятность отказа в кредите высока, отмечает эксперт.