Опция снижения ипотечной ставки при покупке жилья в банке

Альфа-Банк начнет предлагать ипотечным клиентам опцию с гарантированным снижением процентной ставки за ключевой. Об этом сообщили в банке РБК. Заемщики смогут ввести этот пункт в договор и воспользоваться снижением ставки один раз в период кредитования. Опция доступна при покупке первичного или вторичного жилья по рыночным программам.

«Клиент сможет воспользоваться опцией после ближайшего снижения ключевой ставки. Если клиент желает уменьшить свою ставку при ключевой ставке ЦБ ниже 12%, банк предложит уменьшение ставки до уровня рыночной по продукту "Рефинансирование", которая действовала при ключевой ставке 12%», — объяснил руководитель департамента развития розничных кредитных продуктов Альфа-Банка Артем Иванов.

По его словам, услуга будет бесплатной для клиентов. Он ожидает, что нововведение поможет поддержать уровень выдачи при действующих высоких ставках.

Банки долгое время используют опцию снижения ставки по ипотечному кредиту. Как правило, клиенты получают скидку в обмен на уплату одноразовой комиссии, условия различаются от банка к банку. Среди крупных банков такую возможность предлагают, в частности, Совкомбанк и ВТБ.

Спрос на услугу также подтверждает директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич. Банк на данный момент рассматривает внедрение опции, которая даст клиенту возможность «постепенного снижения ставки по ипотечному кредиту при отсутствии просрочек», сообщил представитель кредитной организации.

Тем временем Банк России не поддерживает предоставление услуги по снижению ставки по ипотеке. Покупка сниженной ставки за комиссию может быть выгодной если кредит платится весь срок, пояснили в ЦБ.

«Основной риск заемщика заключается в том, что в случае досрочного погашения кредита, например, при вынужденных обстоятельствах, дефолте, "комиссия" не возвращается, а признается доходом банка», — прокомментировал представитель регулятора.

Автор