Аренда офисов в Москве подорожает на 16,7% к концу года – прогноз превысил апрельский вдвое

Аренда коммерческих помещений в Москве к концу 2024 года подорожает на 16,7%. Этот прогноз, опубликованный в газете "Коммерсантъ", более чем в два раза превышает предыдущие ожидания экспертов, озвученные в апреле (тогда прогнозировался рост на 7%).

Ключевые детали и причины:

1. Пересмотр прогноза вверх: Резкое увеличение ожидаемого роста ставок (с +7% до +16,7%) свидетельствует об ухудшении ситуации на рынке для арендаторов в последние месяцы.

2. Главная причина – дефицит качественных площадей: Основным драйвером роста цен назван острый недостаток современных, качественных офисных помещений в столице. Предложение не успевает за спросом, особенно на фоне возврата компаний к офисной работе и потребности в современных пространствах.

3. Экономические последствия: Эксперты предупреждают, что значительный рост арендных издержек для бизнеса неминуемо отразится на ценах для конечных потребителей. Компании-арендаторы будут вынуждены закладывать возросшие расходы на офис в стоимость своих товаров и услуг, что станет дополнительным инфляционным фактором.

4. Контекст: Рынок коммерческой недвижимости Москвы продолжает адаптироваться к постпандемийным реалиям и экономическим условиям. Дефицит качественных площадей усугубляется тем, что часть старых зданий не соответствует современным требованиям, а темпы ввода новых проектов или редевелопмента существующих могут отставать от потребностей.

Вывод: Резкий пересмотр прогноза по аренде офисов в Москве в сторону значительного роста (до 16.7%) сигнализирует о серьезном давлении на бизнес-арендаторов. Это не только увеличит их операционные расходы, но и создаст риски дальнейшего роста потребительских цен по широкому кругу товаров и услуг.