Новые налоги и госпошлины для владельцев недвижимости вступили в силу

В 2025 году граждан, владеющих недвижимостью, ожидают некоторые изменения. ФинФакс.ру собрал наиболее заметные новшества в одном материале.

С 1 января введена прогрессивная шкала налогов, применяющаяся в том числе к прибыли от продажи недвижимости. Если доход от сделки превышает 2,4 млн рублей, необходимо уплатить налог 13% с первоначальных 2,4 млн рублей (312 тысяч) и 15% с оставшейся суммы. Напомним, что налог взимается с продавцов, если владение объектом продолжается менее трех лет для единственного жилья и менее пяти лет для другого.

В этом году увеличатся размеры госпошлин на операции с недвижимостью. Например, при регистрации прав, прекращении или ограничении их, обременении или сделках с объектами будет взиматься госпошлина в размере 4000 рублей, если кадастровая стоимость не превышает 20 млн рублей. При превышении этой суммы придется заплатить 0,02% от кадастровой стоимости на момент подачи заявления в Росреестр, но не менее 0,02% от суммы сделки и не более 500 тысяч рублей.

С начала 2025 года владельцы капитальных хозяйственных построек (бани, сараи, теплицы, туалеты и т. д.) должны будут платить налог на имущество. Такие сооружения, обладающие фундаментом, теперь классифицируются как недвижимые объекты и облагаются налогом по ставке от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости.

Есть возможность экономить на ЖКУ с помощью дебетовых карт. Кэшбэк представляет собой часть комиссии, которую банк получает от другой кредитной организации за безналичную оплату. Однако при расчетах с государством кэшбэк не начисляется, так как нет комиссии. Поэтому услуги ЖКХ часто не входят в кэшбэк-программы, объясняет аналитик ФинФакс.ру Елена Васильева. Но бывают карты, которые позволяют возврат части суммы за такие платежи. На нашем сайте можно найти карты с кэшбэком до 5% на услуги ЖКХ. Среди них:

• «Кешбэк по-сибирски» от банка «Левобережный»
• «Сочный процент» от НС Банка
• «ОТП Карта» от ОТП Банка
• «Умная карта "Мир"» от Газпромбанка
• «My life» от Уральского банка реконструкции и развития (УБРиР)