Меры поддержки семей с детьми по ипотеке в России

В России имеются различные меры поддержки семей с детьми:

материнский капитал,
налоговые вычеты,
ежемесячные пособия,
субсидия в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита.

Кому положена помощь на погашение ипотеки?

Дополнительная выплата для погашения ипотеки (не относится к материнскому капиталу) полагается семьям, которые могут выполнить данные условия:

Родился третий или последующий ребенок после 1 января 2019 года. Возраст остальных детей при этом не имеет значения. К
Родители усыновленных детей имеют право на выплату, даже если ребенок родился после 1 января 2019 года.
Ипотечный договор зарегистрирован до 1 июля 2031 года.
Ранее семья не пользовалась данной мерой поддержки.
Члены семьи не лишены родительских прав.

Выплату также могут получить семьи, в которых супруги не зарегистрированы в официальном браке.

У субсидии имеются следующие особенности и ограничения:

450 тысяч рублей возможно потратить только на погашение текущего ипотечного кредита.
Ипотека должна быть оформлена на жилую недвижимость, а не на коммерческую.
Потратить деньги на погашение ипотеки на приобретение апартаментов нельзя.
Деньги нельзя использовать для первоначального взноса.
Сумму нельзя получить напрямую: деньги перечисляются непосредственно в банк, в котором у семьи оформлена ипотека.
450 тысяч рублей — это максимальная сумма, которую можно получить.
Воспользоваться данной субсидией возможно только один раз.

Получить деньги можно в любое время после оформления ипотеки с 1 января 2024 года. Для этого необходимо подготовить документы и подать их либо через «Госуслуги», либо через банк. Для подачи заявления требуются:

Паспорта и СНИЛС заявителей и детей старше 14 лет.
Документы, подтверждающие отцовство и материнство: свидетельства о рождении или усыновлении детей.
Договор ипотечного кредита.
В случае рефинансирования ипотеки также необходимы договоры по рефинансированию помимо основного.
Документ, подтверждающий приобретение или строительство недвижимости, например, договор купли-продажи или подряда на строительство.
Если заявку подает поручитель, то потребуется договор поручительства.
Согласие заявителей и детей на обработку персональных данных.

Срок перечисления выплаты составляет около 20 дней, иногда он может увеличиться, если требуются дополнительные документы.

Рекомендуется получить выплату в первой половине срока ипотеки. Чем раньше вы получите деньги и внесете сумму для частичного досрочного погашения, тем выгоднее, так как общая переплата станет меньше за счет уменьшения долга, на который начисляются проценты.

«Большая часть банков выдает ипотеку с аннуитетным графиком, когда вы вносите фиксированную сумму каждый месяц. При такой схеме лучше делать частичное досрочное погашение в течение первой половины срока кредита. С точки зрения итоговой экономии на процентах выгоднее внести платеж в пользу уменьшения срока кредита. В то же время лучше выбрать погашение с сокращением размера ежемесячного платежа, если нужно уменьшить долговую нагрузку»
— Иван Калинин

Автор