Мурманская область и Югра лидируют по доступности жилья, Крым и Севастополь — в аутсайдерах

Согласно последним официальным данным Росстата и аналитическим отчетам агентства "Дом.РФ" за 2024 год, Мурманская область и Ханты-Мансийский автономный округ — Югра демонстрируют наиболее высокую доступность жилья для населения среди всех регионов России. Ключевой показатель — коэффициент доступности (среднее количество лет, необходимых семье для накопления на стандартную квартиру, используя весь совокупный доход) — в этих северных регионах составляет порядка 3.0-3.5 лет. Это значительно ниже общероссийского уровня, который, по данным того же Росстата, снизился до примерно 6.5 лет за последние 5 лет.

На противоположном конце рейтинга расположились Республика Крым и город федерального значения Севастополь. Здесь коэффициент доступности жилья, как показывают расчеты Росстата и аналитиков рынка недвижимости (РИА Рейтинг), достигает критически высоких значений — порядка 12-15 лет. Основными факторами, формирующими такую ситуацию на полуострове, эксперты называют высокий спрос со стороны нерезидентов и инвесторов, ограниченность предложения новых площадей, а также относительно низкие по сравнению с ценами на жилье средние доходы местного населения.

Таким образом, анализ данных авторитетных источников (Росстат, Дом.РФ, РИА Рейтинг) четко фиксирует глубокую региональную диспропорцию на рынке жилья России. В то время как нефтегазовые регионы Севера и Сибири демонстрируют относительно благополучную картину доступности жилья для своих жителей, курортные Крым и Севастополь сталкиваются с наиболее сложными условиями для приобретения недвижимости, что требует особого внимания со стороны регуляторов и разработки адресных мер поддержки. Общероссийский тренд на улучшение доступности жилья в последние годы пока не смог нивелировать этот значительный разрыв между регионами.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.