Квартиры с ремонтом: стоимость материалов не влияет на продажу

Стоимость ремонта практически не оказывает влияния на цену квартиры при продаже. Даже использование дорогих материалов редко позволяет значительно увеличить стоимость жилья, как сообщила ФинФакс.ру вице-президент Российской гильдии риелторов Татьяна Клюс.

«Когда я согласовываю стартовую цену квартиры с клиентами, я часто слышу: "А вы знаете, сколько я вложил в ремонт?" или: "Здесь же евроремонт!" Также меня спрашивают: "Знаете, каковы цены на эти обои, двери, полы и так далее?" И я всегда отвечаю: "Это неважно". Конечно, это не совсем так. Влияние ремонта на стоимость квартиры, безусловно, есть. Однако сами материалы, использованные при ремонте, практически не учитываются. Исключение составляют только уникальные дизайнерские интерьеры», — пояснила Клюс.

Для успешной продажи квартира должна быть аккуратной и без лишних личных вещей. Если жильё находится в состоянии «под ремонт», его стоит визуально подготовить. Если продавец решает обновить интерьер, то желательно выбирать нейтральный стиль, который понравится многим.

«Европейцы первыми это заметили. В аренду там предлагают квартиры с белыми стенами, нейтральными облицовками и простой мебелью белого, серого или чёрного оттенков», — отметила эксперт.

Альтернативой ипотеке и рассрочке может стать кредит под залог недвижимости.

КПЗН является альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость залога покроет сумму для желаемой покупки, говорит аналитичес ФинФакс.ру Мария Иванова. Данный сценарий имеет плюс: новую недвижимость можно использовать по усмотрению, а в заложенной жить, пока новая ремонтируется. Преимущество КПЗН также в нецелевом использовании средств: деньги банка можно тратить как на покупку недвижимости, так и на приобретение мебели и ремонт, а по классической ипотеке согласование превышения суммы над стоимостью объекта бывает затруднительным.

• Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
• Кредит «Под залог недвижимости» от МосИнвестФинанс
• Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
• Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
• Кредит «Под залог недвижимости» от Газпромбанка