Ипотека выгоднее аренды: советы сенатора Епифановой гражданам России

Каждый ипотечный платеж является вложением в собственную недвижимость. В некоторых ситуациях жилищный кредит может быть выгоднее аренды, сообщила РИА Новости сенатор Совета Федерации Ольга Епифанова. Аренда, в отличие от ипотеки, не позволяет сформировать актив, уплаченные средства теряются навсегда.

«Ипотека остается актуальной для тех, кто подпадает под льготные условия — 6% по "обновленным" семейной и IT-ипотеке, 2% по дальневосточной и арктической ипотеке», — сказала сенатор.

Если у семьи есть накопления на половину или больше стоимости квартиры, ипотека будет выгоднее, так как большой первоначальный взнос уменьшает ежемесячные платежи и финансовое бремя на граждан.

«К тому же ставка Банка России не всегда будет высокой, со временем она вернется к обычным значениям, что позволит сделать рефинансирование», — подчеркнула Епифанова.

Также ипотеку могут рассмотреть россияне, которые планируют снимать жилье три года или дольше. Преимущество ипотечного жилья в том, что его можно в любой момент продать.

«Если средств нет даже на первый взнос, а доходы нестабильны, вероятно, стоит подумать об аренде и сфокусироваться на накоплении, используя высокие ставки по вкладам», — заключила сенатор.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 2 января 2025 года).