Ипотечный кредит в Крыму: рост интереса к новостройкам продолжается

В 2024 году ВТБ в Крыму выдал больше всего ипотек в Евпатории — 18% от всех сделок. На втором и третьем местах расположились Симферополь и Ялта с долями 17% и 15% соответственно. Крым, особенно его курортные города, стал одним из популярных направлений для инвестиций в недвижимость, отметил управляющий ВТБ в Крыму Сергей Билецкий. Из-за значительного интереса заемщиков из других регионов в структуре ипотечных сделок в Крыму доминируют дистанционные сделки, которые в первом квартале 2025 года составили более 60%. С мая 2024 года, когда банк начал оформление ипотеки в Крыму, было выдано 1,7 млрд рублей, из которых 460 млн пришлось на первый квартал текущего года.

«В настоящее время клиенты предпочитают жилье в новостройках, а заемщики обычно выбирают госпрограммы поддержки ипотеки», — сообщил Билецкий. Около 90% сделок осуществляются в рамках льготных программ, и особенно популярны среди клиентов однокомнатные квартиры до 40 кв.м, сообщили в ВТБ.

Принимать ипотеку разумно, если ее можно быстро закрыть, например, за счет продажи старой квартиры, пояснила Мария Иванова, руководитель аналитики ФинФакс.ру. Перекредитование ипотеки возможно, когда ставки начнут снижаться. Однако такая возможность, по мнению Ивановой, появится лишь с началом снижения ключевой ставки ЦБ.