Ипотечные ставки достигли заградительных уровней, спрос сократился, однако сделки продолжаются даже по рыночным программам, сообщает IRN.RU.
Согласно данным «Инком Недвижимости», минимальная ставка по рыночным ипотечным кредитам на первичном и вторичном рынках составляет 19,5%, максимальная — 22,6%. Наименьшая ставка предлагается в Абсолют Банке — 18%, а максимальная составляет 24% в «Транскапиталбанке», где готовы выдать кредит даже проблемным заемщикам, уточнили в компании «Метриум».
Более 50% заявок на рыночную ипотеку в сервисах финансового маркетплейса ФинФакс.ру в июле 2024 года подали мужчины — 53%, а в августе их доля возросла до 55%, что стало наивысшим показателем за 2024 год, сообщает руководитель направления экспертной аналитики нашего сайта. В основном такие заемщики имели стаж работы 7-10 лет, состояли в официальном браке и не владели недвижимостью. Вместе с тем примерно 20% из них уже имеют квартиру, а 10% — дом. Большинство заемщиков планировало купить квартиру на вторичном рынке (более 86%), после нее по популярности следовали коммерческая и загородная недвижимость. Средний возраст заявителей находится в пределах 35-36 лет, а средний доход составляет 147-161 тысяч рублей. При этом они не имели детей и работали по найму.
75–80% покупателей с рыночной ипотекой выбирают объекты на вторичном рынке, подтверждает эксперт по ипотечному кредитованию «Инком-Недвижимости» Елена Санникова. По ее словам, в основном они не рассчитывают на рефинансирование: либо выбирают условия банков с опцией снижения ставки, либо предполагают досрочное погашение ипотеки.
Покупатели в большинстве случаев имеют первоначальный взнос от 30% и более, а три из десяти сделок осуществляются с покупкой снижения ставки на срок от 2 лет, добавляет директор департамента ипотеки и первичного рынка федеральной компании «Этажи» в Москве Мария Сорока. При этом, как правило, квартиры в ипотеку под высокий процент приобретают для личного проживания.
Опубликовано: 26.09.2024 в 13:26
Обновлено: 26.09.2024 в 13:27
Время прочтения: 3 мин.
Темы: Зарплаты и рынок труда, Кредиты и займы, Рефинансирование, Недвижимость
ВТБ прогнозирует инфляцию 6% в 2025, учитывая нестабильность рынка труда и мягкий бюджет.
Банки ужесточили условия семейной ипотеки из-за нехватки лимитов, ограничивая первоначальные взносы и установив новые требования.
Счетная палата РФ проанализировала ипотечные программы. Один заемщик оформил 26 льготных кредитов до введения новых ограничений.
Прибыль ВТБ упала на 3,6% за восемь месяцев, но кредитование продолжает расти, сообщает аналитик Freedom Finance Global.
Ипотека на вторичное жилье становится недоступной из-за высоких ставок, переплата безальтернативна. Рефинансирование возможно в 2025 году.
Ипотечное кредитование в России может столкнуться с критическим снижением спроса из-за ужесточения условий. Застройщики начнут оптимизацию проектов.
Россияне могут получить налоговый вычет до 650 тыс. рублей при покупке квартиры, уточнила экспертиза «Домклик» Сбера.
Инвестирование в недвижимость обеспечивает стабильный доход, снижая риски по сравнению с фондовым рынком, подчеркивают эксперты.
Copyrights © 2024 finfax.ru