Ипотека по рыночным ставкам сейчас доступна не многим, сообщает издание "Коммерсант". По информации Росреестра, средняя стоимость квартиры на первичном рынке Москвы составляет 15 млн рублей. При первоначальном взносе в 30% и сроке кредитования 30 лет размер ежемесячного платежа по базовым ставкам, которые на данный момент превышают 16%, будет составлять 130-150 тысяч рублей, а сумма переплаты – более 40 млн рублей, посчитало издание.
Доля льготной ипотеки в апреле, согласно данным Центробанка, остается примерно на уровне 75%. По данным девелоперов, ипотеку по рыночным ставкам выбирают лишь 5-10% потенциальных покупателей жилья. Те, кто не подходит под условия льготных госпрограмм, предпочитают взять ипотеку, предоставляемую застройщиком. В компании Pioneer отметили, что 80% всех выданных кредитов приходится на льготные программы, еще 10-15% занимают субсидируемые кредиты.
Если покупатели в сегменте новостроек имеют возможность приобрести жилье по льготным ставкам, то на вторичном рынке такая опция большей частью отсутствует. Банк ВТБ выдает 87% рыночной ипотеки на приобретение вторичного жилья. По данным "Авито", 90% всех жилищных кредитов берутся на покупку вторичного жилья. При этом в 30% случаев берут в кредит однокомнатную квартиру, а в 34% - двухкомнатную с средней площадью 45 кв. м, со средней суммой займа в 3,5 млн рублей.
Среди заёмщиков, берущих жилищный кредит по рыночной ставке, популярна так называемая "микроипотека" - когда не хватает небольшой суммы, рассказал генеральный директор ГК "РКС Девелопмент" Станислав Сагирян. Ставки по ипотеке все же ниже, чем по потребительским кредитам, а срок выплаты – более продолжительный, пояснил он. Кроме того, заемщики рассчитывают на возможность рефинансирования в будущем, когда ключевая ставка начнет снижаться.
Дата публикации: 29.05.2024 в 08:07
Обновлено: 07.09.2024 в 07:54
Время прочтения: 3 мин.
Темы: Ключевая ставка, Рефинансирование
Copyrights © 2024 finfax.ru