Ипотечные ставки в России продолжают снижаться, рынок нестабилен

Минимальные ставки по ипотеке снизились до 22,99%. После сокращения ставок даже на 1% банки обновили программы рефинансирования, сообщили «Известиям» в «Этажах». Согласно расчетам компании, в ноябре прошлого года ипотеку одобряли под 28,1%, теперь рефинансирование доступно по ставке 24,29%, включая снижение месячного платежа на 13,5% и уменьшение общей переплаты на 15,35%.

Например, кредит в 6 млн рублей по ставке 28,1% на 30 лет можно рефинансировать по 24,29%, понижая платеж с 140 тысяч рублей до 121 тысяч. Альтернативный вариант — сохранить платежи, сократив срок займа до 8 лет и 4 месяцев, что даст экономию в 36 млн рублей.

Хотя некоторые банки начали снижать ставки, рынок ипотеки остается «неоднозначным», утверждают в компании.

«Ипотечный рынок в России в настоящее время очень неопределен, единый тренд отсутствует: некоторые банки повышают доступность, снижая ставку на 1,5%. Другие ужесточают условия, что уменьшает количество одобренных заявок», — заявила заместитель директора ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова.

Средняя ставка, на которую банки соглашаются, составляет 27,7%, максимальная достигает 31,5%, отметила Решетникова.

Среди самых популярных инструментов по рефинансированию кредита можно выделить программы рефинансирования: Альфа-Банка, ВТБ, Газпромбанка.