Объем просроченных ипотек в России вырос на 37% в 2024

Просроченная задолженность по ипотеке за год увеличилась на 37%, сообщают «Известия» со ссылкой на бюро кредитных историй «Скоринг Бюро». На конец сентября сумма долгов, просроченных более 90 дней, достигла 136 млрд рублей — максимального значения.

С начала 2024 года показатель просрочки активно растет, ранее он держался в пределах 95-99 млрд рублей. Число просроченных займов увеличилось с 47,8 тысячи в январе до 52,2 тысячи в сентябре.

В «Объединенном кредитном бюро» сообщили, что за полгода количество заемщиков с долгами по ипотеке от одного до трех месяцев выросло на 27%. В сентябре 38 тысяч заемщиков не выполняли обязательства по оформленной ранее ипотеке.

Почему растет просрочка

Рост суммы просрочек объясняется «вызреванием» проблемной задолженности по кредитам, выданным в 2021–2023 годах, отметил младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский. Год назад заемщики брали ипотеку с высокими ставками в расчете на рефинансирование в 2024-м, но этого не случилось, и люди не смогли оплачивать кредиты, добавил эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский.

Путиловский прогнозирует рост проблемной задолженности из-за повышения стоимости обслуживания новых кредитов. Кричевский считает нынешнюю динамику просрочки «первыми звоночками». Он прогнозирует, что задолженность может вырасти до 200 млрд рублей в следующем году. Однако говорить об угрозе ипотечного пузыря рано, по оценке ЦБ, доля просроченной ипотеки не превышает 0,6%.

Темпы увеличения просрочки нельзя назвать быстрыми, резюмирует аналитики ФинФакс.ру Мария Иванова. Она напоминает, что заемщики, столкнувшиеся с трудностями, могут обратиться в банк за реструктуризацией ипотеки или воспользоваться ипотечными каникулами.

«Если ситуация не восстановится, можно договориться о продаже залога, недавно принят соответствующий закон», — констатирует эксперт.

В последнее время банки активно пересматривают условия по вкладам различной срочности. Особенно заметные изменения коснулись депозитных вкладов, рассчитанных на один год.

Иван Багетов, аналитик нашего маркетплейса, внимательно проанализировал эти изменения и спрос на такие вклады. В результате он составил рейтинг лучших предложений, доступных на нашем сайте. Вот некоторые из них:

Название вклада	Сумма вклада	сроки и проценты
«МКБ. Перспектива», МКБ	от 10000 - 3000000	от 95 до 1100 дней, 20 - 24 %
«ВТБ вклад», ВТБ	от 10000 - 15000000	от 91 до 1095 дней, 15 - 22 %
«Альфасчет», Альфа-банк	от 10000 - 30000000	от 92 до 1095 дней, 14 - 22 %
«ДОМа лучше», Банк ДОМ.РФ	от 30000 - 15000000	от 91 до 1100 дней, 18,8 - 22,4 %
«МТС Вклад», МТС Банк	от 10000-100000000	от 91 до 1099 дней, 16,74 - 22,55 %