Идентификатор квартир: новая ступень прозрачности в жилищном строительстве

В Единой информационной системе жилищного строительства на портале наш.дом.рф появился идентификатор квартир, возводимых по договорам долевого участия (ДДУ). Об этом сообщили в пресс-службе государственной компании «ДОМ.РФ». Решение было представлено управляющим директором «ДОМ.РФ» Николаем Козаком в рамках выставки ЦИПР-2025.

Единый идентификатор присваивается объекту недвижимости от стадии проекта до ввода в эксплуатацию. Это уникальное, постоянное обозначение для каждого объекта, по аналогии с кадастровым номером недвижимости. Идентификаторы назначаются квартирам, машино-местам, апартаментам и кладовым, что позволяет гражданам проверить все технические характеристики объекта напрямую на портале наш.дом.рф и сравнить их с условиями договора ДДУ.

В компании отмечают, что если идентификатор будет использоваться на маркетплейсах недвижимости, пользователям станет проще анализировать и отслеживать изменение стоимости одного и того же объекта, особенно если он продается по переуступке прав, а не напрямую у застройщика. В «ДОМ.РФ» рассчитывают, что внедрение идентификатора обеспечит более качественный и прозрачный обмен информацией, в том числе среди профессиональных участников рынка.

Идентификатор квартир является частью общей концепции умного многоквартирного строительства, рассказал генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» (входит в группу ДОМ.РФ) Александр Лукьянов на сессии Минцифры «Умный многоквартирный дом. Взгляд в будущее» на форуме ЦИПР. По его словам, решения в сфере «умного дома» чаще внедряют крупные девелоперы, в то время как малый и средний бизнес в первую очередь цифровизирует процессы продаж. Среди востребованных отечественных технологий Александр Лукьянов выделил IoT-датчики, цифровые системы для технического обслуживания, автоматизацию ресурсоэффективности, а также интеграцию эксплуатирующих компаний, арендодателей и жильцов в единое цифровое пространство.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.