Долги по ипотеке в 2024 году увеличились на 28 процентов

Между январем и августом 2024 года объем просроченной ипотеки в стране увеличился на 28% или 16,9 млрд рублей. Специалисты коллекторского агентства «Долговой консультант» отмечают, что ускорение роста неплатежей связано с длительным периодом высокой ключевой ставки Центробанка России.

За весь 2023 год совокупный объем просроченной ипотеки (накопленная задолженность с неплатежами более 90 дней подряд) подрос на 4% или 2,2 млрд рублей. Таким образом, за 2024 год в денежном выражении объем неплатежей оказался в восемь раз выше, а в процентах — в семь раз.

«Новые ипотечные займы с высокими процентами сделали невыгодным рефинансирование ранее взятых кредитов. Дополнительно неплательщиками становятся заемщики, которые надеялись, что период высоких ставок будет коротким, и взяли ипотеку с ожиданием уменьшить ежемесячные выплаты в будущем. Они надеялись дождаться снижения ставок и прибегнуть к рефинансированию. Но ключевая ставка остается высокой уже более года, и все больше заемщиков испытывают трудности с оплатой, что приводит к изъятию жилья кредиторами», — объяснил генеральный директор «Долгового консультанта» Денис Аксенов.

По итогам восьми месяцев 2024 года портфель проблемной ипотеки увеличился на 28% и достиг 78,1 млрд рублей. В начале года он составлял 62,8 млрд рублей. Крупнейшие доли в совокупном портфеле неплатежей принадлежат Москве (16% или 12,6 млрд рублей), Московской области (11% или 8,7 млрд рублей) и Краснодарскому краю (6% или 5 млрд рублей).