Российская ипотечная задолженность достигла 20.4 трлн рублей на фоне рекордного роста рынка

Объем непогашенной ипотечной задолженности граждан России на 1 июля 2024 года достиг нового исторического максимума в 20,4 трлн рублей. Эти данные подтверждаются официальным отчетом Банка России, являющимся ключевым регулятором финансового рынка страны. Цифра отражает общую сумму кредитов, выданных населению для приобретения жилья и еще не погашенных на указанную дату.

Согласно актуальной статистике, представленной Объединенным Кредитным Бюро (ОКБ), российский ипотечный рынок продолжает демонстрировать высокие темпы роста. За последний год (июль 2023 – июль 2024) объем задолженности увеличился на 34%, или примерно на 5,2 трлн рублей. Этот значительный прирост связан как с активным выдачей новых кредитов, в том числе благодаря государственным программам льготной ипотеки, так и с индексацией существующих долгов в условиях инфляции.

Для оценки масштаба ипотечной нагрузки в контексте всей экономики показатель задолженности можно соотнести с объемом валового внутреннего продукта (ВВП). По данным Росстата, номинальный ВВП России за 2024 год составил 200,04 трлн рублей. Таким образом, ипотечная задолженность россиян на начало июля эквивалентна примерно 10,2% от годового ВВП страны. Этот показатель дает представление о значимости ипотечного сегмента в финансовой системе и экономике в целом. Эксперты отмечают, что, несмотря на рекордные абсолютные значения, уровень долговой нагрузки домохозяйств в России в международном сравнении пока остается умеренным, хотя и требует внимательного мониторинга со стороны регулятора.