Девелоперы России предлагают скидки на новостройки в 2024 году

Снижение спроса и необходимость выполнения планов по продажам подталкивают застройщиков активнее предлагать скидки на новостройки, сообщает «Коммерсант». По данным «ЦИАН. Аналитики», в декабре средняя стоимость на новостройки в 16 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях составила 177,1 тысячи рублей за кв. м, снизившись на 0,02% за месяц. В «Авито Недвижимости» отметили снижение цены на 1%, до 165 тысяч рублей за кв. м.

Наибольшее снижение зафиксировано в Красноярске — 6,4%, до 135,5 тысячи рублей за кв. м. В Ростове-на-Дону средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 3%, до 146,9 тысячи рублей.

Аналитики указывают на рост спроса на первичное жилье, вызванный инвестиционной активностью на фоне ослабления рубля, стабилизации ситуации с лимитами по семейной ипотеке и увеличения числа лотов со скидками. Нынешние скидки — не просто формальная предпраздничная активность застройщиков, а необходимость выполнения планов продаж, утверждает руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов. Он предполагает, что увеличенное количество скидок может привести к снижению номинальной стоимости предложения на первичном рынке в декабре на 1–2%.

В «Авито Недвижимости» акции называют важным инструментом стимулирования, который совпал с концом года, когда многие стремятся завершить сделки. По данным платформы, в начале декабря интерес у потенциальных покупателей вырос на 4% по сравнению с аналогичным периодом ноября.

Новые правила выдачи ипотеки, которые вступают в силу с 1 января, дополнительно стимулируют распродажи, отмечает директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев. Это может поставить под вопрос популярные маркетинговые приемы застройщиков.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 18 декабря 2024 года).

Автор