Цены на вторичное жилье в Москве продолжают расти, эксперты сообщают

Самое доступное вторичное жилье в Москве находится в Троицком административном округе, выяснили специалисты «Домклик», которые вычислили среднюю цену однокомнатной квартиры 35 кв. м, основываясь на медианной стоимости квадратного метра в объявлениях. Минимальные показатели были зафиксированы в районе Вороново Троицкого округа: квартира площадью 35 кв. м обойдется в 4,5 млн рублей. Затем следуют районы Краснопахорский (5,4 млн рублей) и Бекасово (5,7 млн рублей). Наибольшие расценки на готовое жилье в данном округе наблюдаются в Троицке: 35 кв. м стоят 7,6 млн рублей. Вторым по дешевизне стал Новомосковский округ. Поскольку округ расположен ближе к МКАД и имеет более развитую транспортную и социальную инфраструктуру, цены на готовое жилье здесь выше, чем в Троицком округе. Нижняя планка стоимости зафиксирована в районах Щербинка и Филимонковский – по 7,4 млн рублей. Во Внуково предложение уже дороже – 9 млн рублей. Замыкает третью позицию по доступности Зеленоградский округ. Вторичное жилье с самыми низкими ценами продается в районах Матушкино (7,9 млн рублей за 35 кв. м), Силино (8 млн рублей), Старое Крюково (8,1 млн рублей), Крюково (8,6 млн рублей) и Савелки (9,4 млн рублей). В топ-5 также вошли Восточный и Юго-Восточный округа. Например, в Капотне квартира 35 кв. м будет стоить 7,4 млн рублей, в Восточном – 8,1 млн рублей, в Некрасовке – 8,5 млн рублей, в Ивановском и Вешняках по 8,8 млн рублей. 

Альтернативой ипотеке и рассрочке может стать кредит под залог недвижимости.

КПЗН является альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость залога покроет сумму для желаемой покупки, говорит аналитичес ФинФакс.ру Мария Иванова. Данный сценарий имеет плюс: новую недвижимость можно использовать по усмотрению, а в заложенной жить, пока новая ремонтируется. Преимущество КПЗН также в нецелевом использовании средств: деньги банка можно тратить как на покупку недвижимости, так и на приобретение мебели и ремонт, а по классической ипотеке согласование превышения суммы над стоимостью объекта бывает затруднительным.

• Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
• Кредит «Под залог недвижимости» от МосИнвестФинанс
• Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
• Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
• Кредит «Под залог недвижимости» от Газпромбанка